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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

根據此前公佈的規劃，瀾石三路(港口路至文華南路)呈東西走向，全長0.4655公裡，建設標準為城市次幹路，路面為瀝青混凝土路面，設計車速為40公裡/小時，雙向6車道。根據禪城區城建和水務局1月6日發佈的征地預公告，該工程擬征收部分土地作為項目建設用地，需征收的集體土地總面積約684.58平方米，合1.03畝。而根據禪城區國土城建和水務局1月7日發佈的瀾石三路(港口路至文華南路)工程土地和房屋征收補償方案(征求意見稿)，由於此次被征收的房屋均為非住宅，補償方式將實行貨幣補償方式。

補償方案還明確瞭獎勵辦法，對在征收決定公告規定的簽約期限內簽約並交出土地的，農用地按每畝75000元標準基礎上獎勵50%;灘塗地、荒草地及其他未利用土地，按每畝40000元標準基礎上獎勵50%。在簽約期限內簽約並騰空交出房屋的，按建築物補償總額(不含搬遷費、停產停業損失等主體以外的補償)10%的搬遷獎勵。

此外，市政公共基礎設施用地的補償，參照農用地補償標準(不含獎勵)進行補償，填土費按30000元/畝計算。其他用地性質的土地，通過聘請具有土地評估資質的房地產機構進行評估，按評估價進行補償。而征收范圍上的工業廠房和倉庫，根據不同的結構、使用年限給予補償，其中框架結構補償費最高，為850元/平方米，水泥地面補償費最低，為100元/平方米。

禪城農用地每畝最高補償11.25萬元

記者留意到，根據補償方案的意見稿，農村集體土地的征收補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費，其中農用地的土地補償及安置補助費(合並補償)標準為每畝補償75000元，灘塗地、荒草地及其他未利用土地每畝補償40000元，菜地、旱地、普通魚塘、牧草地等青苗補償為每畝補償3000元。而建設用地方面，留用地按照原批準用途的評估價，扣除應繳納的土地出讓金後進行補償。留用地以外的合法建設用地，則按該建設用地批準用途的基準地價，扣除應繳納的土地出讓金後進行補償。

根據補償方案，國有土地征收補償標準方面，國有出讓土地的征收補償標準按該宗地第一次出讓取得的成本價的剩餘使用年限餘額給予補償。如經多次轉讓或協商不成時，可由征收實施單位與被征收人共同委托或通過合法程序選定具有房地產評估資質的房地產機構進行評估，按土地評估價予以補償。

記者昨日從禪城區國土城建和水務局獲悉，瀾石三路(港口路-文華南路)工程土地和房屋征收補償安置方案正向社會征求意見，在簽約期限內簽約並交出農用地的，在每畝75000元的基礎上獎勵50%，相當於農用地每畝最高可獲11.25萬元補償;房屋則可獲建築物補償總額的10%獎勵。

內容來大溪土地貸款自sina新聞

珠江時報訊(記者/楊漢坤)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09025959121884221329090.shtml

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