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房子信用貸款怎麼貸款比較會過件二季度租金下行壓力難擋
??一季度商業地產開局平淡
??近日，第一太平戴維斯發佈一季度樓市報
告，並對二季度樓市行情進行瞭展望，報告顯示，隨著樓市新政的密集出臺，預計短期內住宅市場的成交量將出現明顯增長，部分城市的成交均價也將出現一定上
漲。而商業市場則相反，隨著體驗式業態在購物中心比例越來越高，將影響租金水平。而經濟增速下滑，大多數企業依然對辦公區擴張保持謹慎，寫字樓市場租金下行壓力依然較大。
??2015年第一季度，廣州整體零售市場保持穩定發展，零售消費增速同比仍保持增長，零售物業市場無新項目建成營業，整體
租金水平略有滑落但總體平穩。全市優質零售物業的現有存量保持在380萬平方米的水平。其中，零售物業市場供應主要來自於核心商圈。但未來兩到三年內，隨
著新興商圈新項目的入市，這一狀況可能發生變化。
??寫字樓租金平穩空置率下降
??2015年第一季度，廣州甲級寫字樓市場也無新項目建成交付，市場總存量保持在349萬平方米水平，全市空置率水平有所下降，整體租金水平保持平穩，環比不變。
??受春節假期淡季影響，一季度寫字樓凈吸納量為27759平方米，環比下降53.1%，全市空置率為11.4%，環比下降0.8%，全市甲級寫字樓租金總體水
平保持平穩，環比不變，為153.3元/m2/月，同比去年同期微升0.5%。多個在建項目預租儲客，有搬遷或擴租需求的優質租戶在珠江新城的選擇增多，
預計將繼續對租金產生下行壓力。中短期內，廣州甲級寫字樓市場整體租金將可能出現一定程度的下滑，而空置率水平將有所上升。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08415994630453309784887.shtml
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