各房企借道信托年底加速 囤錢 遭遇募資難
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【長沙樓市11月開盤預告】
臨近年末，各房企加速"囤錢"勢頭兇猛，房地產信托的成立發行也隨之提速，但與以往房地產信托熱銷的情況不同，近期，多傢信托公司出現產品"成立易募集難"的情況。這也是年底房企加速"囤錢"中，遇到的尷尬。
中融信托一位投資經理為大智慧通訊社粗略計算瞭一組數據，其表示，從需要公開募集的集合信托計劃看，目前，直接投入房地產行業的信托，占到集合信托市場規模的40%－50%，相比上半年至少上升瞭10個百分點。
該人士進步一步表示，在集合信托中，還有很多產品間接進入房地產市場，這類數據很難統計到位。
相比房地產信托在年底的大規模提速發行，產品的資金募集卻不盡人意。大智慧通訊社從信托業內、代銷機構多處瞭解後發現，房地產信托成立易、募資難的情況正在蔓延。
"去年這個時候，很多房地產信托產品是秒殺的。" 上述中融信托人士透露，"今年不同，很多產品賣不出去。"
中信建投證券經紀業務線一位負責人周一上午向大智慧通訊社表示，今年中信建投總公司層面，沒有下發過任何房地產信托計劃的代銷任務。"去年唯一一單房地產信托計劃也已經於今年年內清算瞭結。"該人士表示。
中國銀行(行情，問診)(601988.SH)上海某支行一位內部人士周一上午也告訴大智慧通訊社，與往年信托優先級份額熱銷不同，今年，房地產信托產品幾乎無人問津，銀行層面代銷量也限制減少。
最新的公開數據統計顯示，今年三季度以來，內地房地產企業海外市場融資力度逐漸升溫，9傢房企50天發債融資高達52.5億美元，再掀一波融資高潮。
大智慧通信社從新華信托官網處卻看到，該公司發行的新華信托華惠78號·石傢莊新源發商貿城租金收益權投資集合資金信托計劃，由於一期僅成功募集3.31億元，不到總募集6成，正計劃續期該產品推介，產品二期推介已經於年內完成。
發稿：林李濤/黃丹丹/何巨骉 審校：肖雲祥
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/16083714301.shtml
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