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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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??備受矚目的原宏城廣場改造項目、新鴻基天環廣場目前已完成主體建築工程。雖然天環廣場一直對外封鎖招商及開業消息，不過，新鴻基2014年~2015年度中期業績報告顯示，投入20億元改造的天環廣場將在今年底開業。

??廣東流通商會執行會長黃文傑認為，新鴻基巨資打造的天環廣場，將帶動片區零售商業的升級，想必將為天河路商圈註入新的活力，強化華南第一商圈的地位。

??原宏城廣場改造項目年底開業天河商圈各大商場紛紛啟動調整

??天河南潮流站去年8月15日結束營業進行升級整改，預計“十一”前達仁鄉二胎借貸開業，定位兒童主題商場。潮流站負責人黃力科表示：“潮流站經營面積為1萬多平方米，不敢與大商場直接競爭，隻能選擇與大商場錯位。”

??不僅業內看好，金融機構對核心商圈物業價值及經營前景也表示認可。近日，建行與廣州潮流天地購物中心簽約，授予天河潮流站及會員企業未來三年意向性10億元的授信額度。但有業內人士認為，零售業的調整將繼續，既是為應對網絡購物的沖擊，也是響應消費者行為習慣變化的需要。預計未來一段時間內，廣州零售市場將延續不斷調整的狀態，整體租金漲幅有限。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/07405988817050850870215.shtml

??建議：商傢還需改善服務和環境

??直面競爭沖擊的太古匯，去年底就啟動開業以來最大的調整，品牌調整幅度近50%。

??調查：圈內商場已啟動品牌調整

??新鴻基天環項目無疑已經給擁有140萬平方米商業區面積的廣州中心商圈天河商圈帶來不小的影響，記者發現，圈內多個商場紛紛啟動調整。

??據多個可靠消息源顯示，蘋果旗艦店已確認進駐。

??天河城和正佳廣場兩大主力商場也坐不住瞭。天河城近日引入瞭多傢時尚輕餐飲品牌。正佳廣場除瞭引入GAP、瑪莎外，還計劃通過去電器化、縮減傳統百貨占比為體驗業態騰出更多空間，引入中國最大的室內水族館。

??被譽為天河路收官之作的天環廣場將在今年底開業，令廣州核心商圈競爭加劇，圈內上演瞭一場“宮心計”，各大商場紛紛啟動調整。不過，業內更看好項目帶來的“集聚效應”和“光環效應”，連金融機構也表示認同。記者獲悉，近日某大行就給一商場授予未來三年意向性10億元的授信額度。

??新鴻基地產執行董事郭基煇近期向媒體透露，天環廣場定位高端商場，將復制上海新鴻基環貿廣場，“起碼有五成品牌，是第一次進駐廣州。”

??但黃文傑還表示：“對圈內其他商場短期內的分流是客觀存在的，但長期來看，被註入新活力的商圈也將給各大商場帶來新的客流。”

??不過，在當前零售業不景氣、電商圍剿的大環境下，也引發華南第一商圈如何走上良性發展之路的思考。

??黃文傑建議，在應對圈內競爭進行品牌調整的同時，實體店商還面臨著電商沖擊、廣州商鋪高庫存的壓力。天河路商圈不僅要進行品牌調整，還要改善服務和室內外環境，包括交通這一恒久話題依然是瓶頸。

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