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龍頭房企萬科6日晚間發佈半年度報告稱,1-6月,萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米,銷售金額836.7億元,同比分別增長18.9%和33.8%。其中,144平方米以下的戶型單位占比保持在90%。
內容來自sina新聞
此外,報告顯示,上半年萬科實現營業收入413.9億元,凈利潤45.6億元,同比分別增長34.7%和22.3%。
在土地購置方面,今年前6個月,萬科累計增加42個開發項目,按萬科權益計算的規劃建築面積為925萬平方米,平均樓面地價約2735元/平方米,與去年全年基本持平。
隨著中國樓市上半年的持續高溫,房土信貸雲林北港土信貸地產企業的銷售額、利潤等也水漲船高。
針對年初以來,一二線城市土地市場節節升溫,"地王"、高溢價地塊頻出現象,萬科董事會秘書譚華傑表示,目前住宅市場的供需關系、庫存去化周期都處在比較合理的水平,並不支持過於樂觀的地價預期。他認為,隨著下半年尤其第四季度供地的增加,預計土地市場情緒將逐漸趨於理性。
萬科上半年實現銷售金額逾836億 同比增33.8%
萬科方面表示,由於銷售增長快於結算節奏,截至2013年中期時,萬科合並報表范圍內尚有合同金額約1766億元的已售資源未竣工結算,較2012年年底增加330億元。
報告還顯示,上半年萬科開、竣工面積均大幅增長。其中開工面積919萬平方米,同比增長96.3%;竣工面積432萬平方米,同比增長76.9%。
不過,上半年萬科房地產業務的結算凈利率較2012年同期下降0.1個百分點,為14.1%。對此,萬科解釋稱,其原因來自三方面:首先,行業存在利潤率適度下降的大趨勢;其次,萬科結算中裝修房占比仍有小幅度上升,而裝修業務的利潤率低於毛坯房業務;第三,上半年萬科結算的資源中,部分來自2011至2012年市場低谷時的銷售。
譚華傑同時強調,盡管上半年拿地量有所增加,但萬科謹慎投資的策略並中小企業貸款及公司信貸的相關問題免費諮詢沒有改變,對於那些"面粉貴過面包"、隻有房價在短時間內大幅上漲才能盈利的項目,公司仍然采取回避態度。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/08262324361.shtml
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